Zakup działki budowlanej

Zakup działki budowlanej to pod wieloma aspektami trudna sprawa, ponieważ należy mieć na uwadze wiele czynników, aby nie popełnić błędów, które w przyszłości mogą zaważyć na opłacalności naszej inwestycji. Dlatego też nie warto podejmować pochopnych decyzji kierując się tylko i wyłącznie okazyjną ceną.

Początkowo zazwyczaj skupiamy się na lokalizacji, jedni wybiorą dom pod lasem inni obrzeża miasta. Istotną kwestią jest zawsze dojazd do najczęściej uczęszczanych miejsc, trzeba ten problem rozważyć na początku, sprawdzając jednocześnie komunikację miejską oraz czy działka budowlana jest uzbrojona, oraz czy posiada drogę dojazdową formalnie unormowaną, w przeciwnym razie może to nas narazić na dodatkowe koszty. Należy także wziąć pod uwagę czy nasz projekt albo plan domu jest adekwatny do działki pod względem rozmiaru, kształtu oraz ukształtowania terenu.Czy planujemy ogródek bądź otwartą przestrzeń zapewniającą poczucie prywatności. Nieodpowiednia struktura gruntu oraz poziom wód gruntowych mogą całkowicie zniweczyć nasze plany odnośnie do budowy domu lub wygenerować dodatkowe wysokie koszty.

kliknij aby zobaczyć więcej

Optymalnym kształtem działki jest prostokąt oraz kwadrat. Z kolei najbardziej kłopotliwa i trudna w zagospodarowaniu będzie wąska i długa działka. Dobrze jest obejrzeć działkę o różnych porach dnia, zastanowić się nad widokiem z okien planowanego domu. Właściciel działki powinien nam okazać aktualny odpis z księgi wieczystej, jest to nasza baza informacyjna odnośnie do statusu prawnego terenu, jego właściciela oraz możliwej hipotece bądź roszczeniach osób trzecich do jej praw. Status działki oraz plan zagospodarowania terenu najlepiej sprawdzić w urzędzie. Jednak mimo wszystko miejmy na uwadze walory estetyczne działki i jej sąsiedztwo.